巴西大型零售连锁店和公寓开发商设立在各大公寓住宅社区内的小型便利店已成为广大公寓业主的新宠。除了销售居民在日常生活中所需的食品和饮料产品外，同时还有助于提升房产价值，住宅小区内拥有这种小型便利超市的公寓住宅的房价总价可能会平均上涨最高5万雷亚尔。
在一个5至30平方米的微小空间内，可以安装一个全天候开放、无需员工的迷你商超，平均提供多达500种食品、饮料和清洁用品。居民可以通过自助结账柜台或手机应用程序支付购物费用。
这种开设在住宅小区内的迷你型自助商超在疫情爆发前不久在巴西诞生，疫情结束后获得了新的发展动力，并开始成为超市连锁店和食品和饮料零售企业的业务扩张重点。对于房地产开发商，开设在住宅公寓大楼内的小型便利店现在已成为开发商住宅项目中的必备设施。据相关的房产专家表示，这些迷你商超可以使房产平均增值5%至10%左右，增值幅度最高达5万雷亚尔。
因此，像巴西著名的Cyrela、MRV、Cury、Plano&Plano和Trisul等房地产开发商正在为他们的公寓住宅建设规划项目中增添迷你商超的设计，许多情况下这些店铺以特许经营的模式运营。根据DataZap房地产业数据分析机构进行的2023年住房趋势调查数据显示，对于大约三分之一的人来说，公寓住宅小区内是否拥有便民迷你商超店对住宅公寓购买或租赁起着至关重要的作用，即巴西消费者更倾向于购物或租赁带有该设施的公寓住宅。
仅次于外卖存放处和宠物空间，迷你商超便利店比沙滩排球场、网球场、桑拿浴室、室内恒温游泳池、远程工作空间、屋顶天台或共享洗衣房等项目更受居民的欢迎。
“我们注意到，在公寓购房者中，对于是否在意公寓住宅内有没有便民迷你超市，Y世代（大约30到40岁）左右的人群比例较高，为34％，X世代（40到60岁）的人群占比为31％。此外，值得注意的是，收入超过10个最低工资标准的受访者对此特别感兴趣（40％）”，Zap Imóveis房地产市场专家娜塔莉亚（Natalia Ribeiro）表示。她指出，对于经常在家远程办公的购房者来说，在住宅小区的公共区域设有迷你商超或便利店十分重要，成为该人群选择未来住所时需要考虑的十分重要的便利设施选项之一。
巴西各大型连锁超市已经嗅到了迷你商超所带来的商机。例如，在巴西全国最大的食品和饮料零售商家乐福，去年开设在公寓大楼内的迷你自助商超的增长推动了家乐福旗下Express品牌的扩张，该品牌汇集了该集团规模较小的连锁商超。“家乐福Express品牌的增长主要受到了住宅公寓迷你自助商超的发展所推动”，家乐福Express的特许经营执行董事Roberta Raso表示。
